“明白,老板,你看我表现吧。”卓子远的一通责骂,并没有让杜楠灰心,相反的让他看到了自己的不足,他还年轻,有的是时间改正自己的错误。
看着杜楠信心满满的样子,卓子远点了点头,算是对他这种态度的认可,“接下来,我要说一个事情,这个可以列到公司制度中去,未来所有新开便利店,如果是小区便利店,那店铺的选址只能在主要通道的第一第二两个铺位,其他的都不考虑,懂吗?”
“是的,老板,其实我们这55家便利店的营收情况,我也作了分析,小区门口位置的店铺比其他店铺营收至少高两成。”
“不错,你能主动研究这种信息,总算没让我失望,对于这些店铺,我们以买入为主,如果争夺激烈,我授权最高可以比市场价高20%,尽量说服业主或者开发商出售,如果实在不愿意出售,那我们的租赁合同也要以五年为期限,如果这两个条件都没法达成,我们宁可放弃,万佳现在的首要目标是占领优势地理位置,我们现在还没有那个资本去跟其他品牌拼影响力,拼价格,我们能拼的就是便利性。”
现在的房价即使提高20%,也远比租房划算,未来的房价会成倍数增长,两三倍很正常,有些商圈的房价甚至会有五六倍的增长,这就是卓子远能掌握的先机,只要拿下这些物业,无论未来如何发展,万佳也必将占有一席之地。
“资金的问题,你不用过多考虑,没有了,你问我要,实在不行,我们还能动用货款,只要能保证安全流动就行,没必要让那些钱在账上滞留3个月。”
“我给你们三天时间把之前我提的事情做好,周五我会再来看,周三,杜楠,你带我去看物流仓库。另外,老杜,你可以考虑培养区域负责人了,最晚明年,最早今年年底,万佳就要考虑对外扩张的事宜了,现在便利店的发展速度有点超乎了我的想象。”
“我马上开始物**域经理人选,老板,周三用不用我去接你?”
“不用,我会来这里跟你汇合。”
卓子远并没有提加盟店的事情,路要一步一步走,饭要一口一口吃,而且就卓子远所知,未来的世界,也没有哪一家是像他想象的那样去整合所有资源的,所以他不担心,最主要的是杜楠有没有做这么多事的能力,从他的大局观来看,卓子远现在已经开始有所怀疑了。
跟杜楠他们简单告别后,卓子远就打车回家了。
送走卓子远的两人,来到了杜楠的办公室,周丽率先开口,“老大,老板今天好
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