60%，一直到03年，香港经济还是负增长，03年甚至高达-2%，始终没有回复元气。
两次严重的危机，让国内的经济学家胆寒，甚至有些反应过度，这也是目前经济界不看好房产经济的主要原因。
陈乔山身在局外，自然不会有这些顾虑。
面对严教授的质询，陈乔山应对起来很是轻松，“我觉得不用太过在意，咱们仅从经济学角度分析就好。”
“泡沫与资产伴生是现代市场经济的常态，价值高估形成泡沫，价值低估，激发成长性，形成投资价值，经济有预期性和风险性，房地产也同样如此，我觉得还是应该理性看待。”
严教授把手里的名单放在桌上，很是不满地说道：“还理性看待？名单都准备好了，你这不是准备拿人开刀祭旗？”
陈乔山讪笑道：“严教授，这也怪不得我，他们的观点误导性太强，别人我管不着，咱们师徒倒是可以做点文章。”
“怎么做文章？难道你确信房价会继续上涨？”严教授起了考校的心思，这个徒弟虽然年轻，心思敏锐异于常人，他也想知道，陈乔山是如何看待房价问题的。
“严教授，不知你注意到没有，五月底南京那块拍飞两个亿的地块，周围住宅区均价在四千上下，如果按照地王的成交价计算，楼面溢价一倍以上，这就出现一个问题，地比房子还贵。”
严教授眉头越皱越紧，这点问题肯定难不住他，原因无非是供应紧张，另一方面，开发商肯定不会吃亏，风险转嫁也就成了必然，到底谁在为高地价买单，一清二楚。
房间陷入沉寂，师徒俩都是各怀心思。
良久，严教授才说道：“好，这个博客我写。”
陈乔山不由大喜，请动这尊大佛，再去邀其他人，无疑要简单许多。
“你觉得第一篇博客取个什么名字比较好？”冷不丁地，严教授又问了一句。
陈乔山愣住了，想了想，他说道：“咱们由浅入深，从土地财政入手，不如就叫‘论面粉贵过面包’，您觉得怎么样？”
严教授精神陡然一震，眼中突地神光湛然，他没在意面粉的隐喻，却被“土地财政”四个字所吸引。
稍一琢磨，他一拍桌子，看着陈乔山，颇有点老怀堪慰地说道：“好，好一个土地财政，症结总结鞭辟入里，看来你是下过工夫的，这样，经研中心下一个重点研究课题就做土地财政。”
陈乔山一脸懵逼，这可不是他的本意，只不过是后
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